據《解放日報》8月28日報道，鷹角網絡已經租下徐匯萬科中心T1棟，計劃將這裏作爲新的辦公地點，並於2027年底前完成整體搬遷。
這棟樓有多大？
整整37層，單層面積約3000平方米，算下來約9萬平方米。按照相關報道，這也將成爲今年上海最大的樓宇單體租賃項目。
而徐匯萬科中心本身也不算陌生。育碧上海此前已於2024年整體搬入園區，約有600名員工在此辦公。
從鷹角內部昨日流出的“我們的新職場”公告來看，這次搬遷最直接的原因其實很簡單：人越來越多，原來的辦公室已經坐不下了。
鷹角自2022年初入住漕河涇以來，已經進行過多次擴租和空間改造，但團隊擴張的速度依然超過了辦公空間增長。如今漕河涇中心及周邊園區基本處於滿租狀態，甚至已經到了“再也騰不出一張桌子”的程度。
所以，這一次鷹角乾脆一步到位換了個更大的地方，直接租下一整棟樓。
公開信息顯示，徐匯萬科中心T1棟屬於三期項目，租金每天4.5-5.5元/㎡，物業費每月20-35元/㎡，鷹角此次租下的辦公面積約9萬平方米，年租金、物業費以及水電暖通等費用預計在2億元左右。
根據報道的原文，萬科還根據鷹角的需求進行部分定製，比如貓屋、健身房、團操室、分性別睡眠艙、理療室、遊戲室及母嬰室等功能空間這些可能都需要額外成本。
可以確定的是，新辦公樓的體量已經遠遠超過普通遊戲公司的辦公需求，更像是鷹角面向未來數年的長期規劃。
目前鷹角旗下多款產品仍在持續運營和研發，同時公司也在推進新的項目，整體員工數預估在2000人左右。新辦公樓即使填不滿，也可以租給其他小型遊戲團隊公司，旗下游戲創作扶持平臺「開拓芯」這些年也投了很多小團隊。
新辦公室的位置也相當方便。
徐匯萬科中心毗鄰上海南站，地鐵1號線、3號線、15號線均可到達；園區周邊還有超過120家餐飲店以及60多家購物、休閒娛樂商戶，並配備足球、網球、籃球、攀巖、滑板、壁球等運動設施。
簡單來說，未來鷹角員工上班、喫飯、休閒，基本都可以在這一片解決。
值得注意的是，伴隨搬遷，鷹角也同步調整了員工租房補貼政策。從現在起至2028年3月31日，員工租住地只要距離漕河涇職場或徐匯萬科職場，公共交通在30分鐘以內，都可以申請租房補貼。
如果原有租房合同在過渡期內到期，即使新住址距離徐匯萬科超過30分鐘，公司也允許員工在原址續租一次，並繼續享受補貼。
而從2028年4月1日開始，新政策將正式以徐匯萬科職場爲通勤標準。
至於這棟新“羅德島”最後會變成什麼樣，現在還不好說。但可以先期待一下——鷹角的LOGO，也將懸掛在徐匯萬科中心T1寫字樓的外立面。
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