小米首个住宅小区开售，一共 297 套房源，只面向小米员工售卖

小米在武汉光谷的住宅小区光谷梦享家已经在 10 月 25 日开盘，不少人盯着它远低于周边的售价，好奇小米是不是要下场做房地产生意。

这个项目从拿地阶段就定好了门槛，只面向小米签劳动合同、正常缴纳社保的正式员工，外面的购房者没有认购资格。

整个小区一共 4 栋楼，合计 297 套房源，包含 3 栋 18 层小高层和 1 栋 33 层高层，容积率控制在 2.0。户型覆盖 110㎡三房、122 至 125㎡三房以及 143㎡四房，大户型还附带约 16㎡挑空空中花园，按照第四代住宅标准打造。

房子是毛坯交付，但提前预埋了小米智能家居线路，人脸识别进门、电梯提前呼梯这类功能都能用上。

楼盘备案均价 13885 元每平米，总价区间落在 139 万到 213 万。和周边对比优势很明显，相比附近新盘单价便宜 1000 到 2300 元，和部分二手次新房挂牌价差甚至接近 5000 元。

网上流传员工实际入手价大约 1.2 万每平米，还有爆料成交单价低到 1.14 万，该价格小米方面没有官宣确认。

它本质属于光谷招商配套，用来稳住内部核心人才，和小米人车家全生态的布局贴合，并不是小米转向地产开发的信号。