學校不教，但一定要知道的社會避坑指南！

目錄

一，租房

二，社保

三，合同

四，補貼

五，失業

六，法律常識

一，租房

千萬別和房東和中介說自己是大學生或者剛畢業，一定要說換工作換房子;

租房不能租一樓，潮溼還有安全隱患；

租房不能在馬路、公園、夜市旁邊，會很吵影響睡眠;

別租通勤時間大於 40分鐘的房子;

採光不好、通風不好都不能租，以免住一身病;

能整租絕不合租，能合租選獨立衛生間的;

絕對不能在晚上看房;

不能租頂樓，夏天熱，空調電費貴;

不能租步梯樓房5樓以上;

千萬不能租串串房，對身體不好。

租房必問：

房租怎麼交，是押一付三還是押一付一?

水電費、物業費、網費怎麼交，是房東給戶號租戶繳費還是跟房租一起結算？

家電出問題、下水道堵塞是誰來維修，如何聯繫？

是否可以提前退組或者轉租？

退房退組的時候需不需要扣消毒費、衛生費、門卡門鎖使用費、電器損耗費、電梯使用費？（如需扣費請在合同上寫明)

遇到新裝修的房子一定要問是否放味超過三個月？

 租房必做：

入住前要將房屋各個角落現狀照片保存（以防押金扯皮）;

合同拿到手一定要多看兩遍！！!

檢查房子的水電器是否正常使用;

拍水電錶照片，結算清楚上一個租客的水電費;

把房子有破損的地方提前發給房東，避免退房的時候起爭執;

換鎖，檢查是否有攝像頭;

籤合同注意事項：

看清房東信息（房主身份證、姓名、手機號、房屋產權證是

否是房東自己）;

看清合同信息，付款金額是否協商一致，最好大小寫都寫上;

合同上明確壞了的東西誰修;

房東違約和租戶違約分別賠償多少，合同上要寫清楚;

如果籤合同時，房東要你發手持身份證照片給他，一定不能給；租房不需要手持身份證，他是用去貸款了;

如果退押金時房東和機構耍無賴，直接12345投訴！！!

 

二，社保

五險一金是什麼：

總結一句：五險一金繳納比例越高的企業越有實力;

可以這樣理解，五險一金其實是六個存款賬戶，但是隻有老了病了失業了受傷了生孩子了買房子的時候才能用;

五險一金能幹嘛

養老保險：你退休後每月領錢;

醫療保險：你生病買藥有報銷;

失業保險：你失業了每月領錢;

工傷保險：你工傷之後有報銷;

生育保險：生孩子費用有報銷;

公房公積金：買房租房裝修的存款賬戶;

 

五險交到社會保障局，一金交到住房公積金管理中心;

企業和個人共同承擔的是養老保險、醫療保險、失業保險;

完全由企業承擔的是生育保險、工傷保險;

養老保險分爲城鎮職工的和城鄉居民的，單位給你繳的是城鎮職工的，要是失業了可以自己以靈活就業的身份繳納;

養老保險多繳多得，少繳少得，爲了退休後多領退休金，最好不要斷繳，多一個月工齡就多幾塊錢退休金；

醫療保險在生活中最有用，買藥可以直接報銷，直接刷醫保碼就行;

醫保斷繳超過3個月就不能使用了，補繳之後得等6個月才能用;

退休後不用繳醫保，國家給你繳;

想要領失業金得參保繳費一年以上，且被辭退才能領取，繳一年可以領3個月，最長不超過24個月;

想領失業金得在失業後60天內進行失業登記;

很多辭職的自媒體博主都是領失業金gap兩年而已，別學他們不留後路的裸辭;

失業金沒有次數限制，可以工作 10年領兩年，工作10年領兩年;

買房子貸款最好用住房公積金貸款，比商業貸便宜。

 

三，合同

勞動合同≠勞務合同，後者不僅沒有五險一金還有很多稅;

應屆生入職，就要籤勞動合同，公司不給籤，後續可以要求兩倍工資賠償;

13薪≠年終獎，二選一的情況下優先選13薪;

在校生實習只能籤勞務合同，不能籤勞動合同繳納社保;

企業試用期不是隨口說的，得按照《勞動法》要求來：

合同期限3個月-1年，試用期不超過1個月;

合同期限1年-3年，試用期不超過3個月;

合同期限3年以上，試用期不超過6個月;

簽了三方協議依舊是應屆生，沒有繳納社保，不影響考研考公的應屆生身份;

實習協議屬於一種勞務合同，不繳納五險一金，還是應屆生身份;

勞動合同要注意試用期時間、薪資、考覈標準;

籤勞動合同時要注意薪資構成（底薪、績效、提成、獎

金）、工資發放日期、工資考覈標準;

籤合同要注意是否繳納五險一金、社保繳納基數、公積金繳納比例（越高越好）;

籤合同時要注意入職合同簽訂時間（勞動法要求入職一個月內簽訂）。

 

四，補貼

租房補貼（600-2000)

全日制高校畢業生，在畢業兩年內申請，專科本科600\月、碩士800\月、博士2000\月。

注意：部分地區可以領取，很多地方限制專業，登錄本省政務服務網或者人社APP查詢，申領成功發放3年。

面試補貼（500-2000)

應屆畢業生，且未交社保未就業狀態。一般省內畢業生500\人，省外畢業生1000\人。

注意：只有部分一線發達城市有，需要公司出具面試證明。

一次性求職創業補貼（3000)

低保家庭、殘疾、獲得國家助學貸款、脫貧家庭、特困人員等困難畢業生等應屆生可申請。

注意：需要學校收集材料向人社部門提出申請（畢業前）。

職業技能補貼（1000-2000)

取得《國家職業資格目錄（2021年版）》，且繳納一年以上失業保險纔可申領。

注意：教師資格證領不了這個補貼，都是機構的虛假宣傳，這類職業證書自己很難拿到，培訓費用剛好把補貼費用抵掉。

人才引進補貼（最高10W)

全國各地補貼標準不同，分爲市級補貼和區級補貼，學歷越高補貼越多，屬於各地搶人才的產物。