学校不教，但一定要知道的社会避坑指南！

目录

一，租房

二，社保

三，合同

四，补贴

五，失业

六，法律常识

一，租房

千万别和房东和中介说自己是大学生或者刚毕业，一定要说换工作换房子;

租房不能租一楼，潮湿还有安全隐患；

租房不能在马路、公园、夜市旁边，会很吵影响睡眠;

别租通勤时间大于 40分钟的房子;

采光不好、通风不好都不能租，以免住一身病;

能整租绝不合租，能合租选独立卫生间的;

绝对不能在晚上看房;

不能租顶楼，夏天热，空调电费贵;

不能租步梯楼房5楼以上;

千万不能租串串房，对身体不好。

租房必问：

房租怎么交，是押一付三还是押一付一?

水电费、物业费、网费怎么交，是房东给户号租户缴费还是跟房租一起结算？

家电出问题、下水道堵塞是谁来维修，如何联系？

是否可以提前退组或者转租？

退房退组的时候需不需要扣消毒费、卫生费、门卡门锁使用费、电器损耗费、电梯使用费？（如需扣费请在合同上写明)

遇到新装修的房子一定要问是否放味超过三个月？

 租房必做：

入住前要将房屋各个角落现状照片保存（以防押金扯皮）;

合同拿到手一定要多看两遍！！!

检查房子的水电器是否正常使用;

拍水电表照片，结算清楚上一个租客的水电费;

把房子有破损的地方提前发给房东，避免退房的时候起争执;

换锁，检查是否有摄像头;

签合同注意事项：

看清房东信息（房主身份证、姓名、手机号、房屋产权证是

否是房东自己）;

看清合同信息，付款金额是否协商一致，最好大小写都写上;

合同上明确坏了的东西谁修;

房东违约和租户违约分别赔偿多少，合同上要写清楚;

如果签合同时，房东要你发手持身份证照片给他，一定不能给；租房不需要手持身份证，他是用去贷款了;

如果退押金时房东和机构耍无赖，直接12345投诉！！!

 

二，社保

五险一金是什么：

总结一句：五险一金缴纳比例越高的企业越有实力;

可以这样理解，五险一金其实是六个存款账户，但是只有老了病了失业了受伤了生孩子了买房子的时候才能用;

五险一金能干嘛

养老保险：你退休后每月领钱;

医疗保险：你生病买药有报销;

失业保险：你失业了每月领钱;

工伤保险：你工伤之后有报销;

生育保险：生孩子费用有报销;

公房公积金：买房租房装修的存款账户;

 

五险交到社会保障局，一金交到住房公积金管理中心;

企业和个人共同承担的是养老保险、医疗保险、失业保险;

完全由企业承担的是生育保险、工伤保险;

养老保险分为城镇职工的和城乡居民的，单位给你缴的是城镇职工的，要是失业了可以自己以灵活就业的身份缴纳;

养老保险多缴多得，少缴少得，为了退休后多领退休金，最好不要断缴，多一个月工龄就多几块钱退休金；

医疗保险在生活中最有用，买药可以直接报销，直接刷医保码就行;

医保断缴超过3个月就不能使用了，补缴之后得等6个月才能用;

退休后不用缴医保，国家给你缴;

想要领失业金得参保缴费一年以上，且被辞退才能领取，缴一年可以领3个月，最长不超过24个月;

想领失业金得在失业后60天内进行失业登记;

很多辞职的自媒体博主都是领失业金gap两年而已，别学他们不留后路的裸辞;

失业金没有次数限制，可以工作 10年领两年，工作10年领两年;

买房子贷款最好用住房公积金贷款，比商业贷便宜。

 

三，合同

劳动合同≠劳务合同，后者不仅没有五险一金还有很多税;

应届生入职，就要签劳动合同，公司不给签，后续可以要求两倍工资赔偿;

13薪≠年终奖，二选一的情况下优先选13薪;

在校生实习只能签劳务合同，不能签劳动合同缴纳社保;

企业试用期不是随口说的，得按照《劳动法》要求来：

合同期限3个月-1年，试用期不超过1个月;

合同期限1年-3年，试用期不超过3个月;

合同期限3年以上，试用期不超过6个月;

签了三方协议依旧是应届生，没有缴纳社保，不影响考研考公的应届生身份;

实习协议属于一种劳务合同，不缴纳五险一金，还是应届生身份;

劳动合同要注意试用期时间、薪资、考核标准;

签劳动合同时要注意薪资构成（底薪、绩效、提成、奖

金）、工资发放日期、工资考核标准;

签合同要注意是否缴纳五险一金、社保缴纳基数、公积金缴纳比例（越高越好）;

签合同时要注意入职合同签订时间（劳动法要求入职一个月内签订）。

 

四，补贴

租房补贴（600-2000)

全日制高校毕业生，在毕业两年内申请，专科本科600\月、硕士800\月、博士2000\月。

注意：部分地区可以领取，很多地方限制专业，登录本省政务服务网或者人社APP查询，申领成功发放3年。

面试补贴（500-2000)

应届毕业生，且未交社保未就业状态。一般省内毕业生500\人，省外毕业生1000\人。

注意：只有部分一线发达城市有，需要公司出具面试证明。

一次性求职创业补贴（3000)

低保家庭、残疾、获得国家助学贷款、脱贫家庭、特困人员等困难毕业生等应届生可申请。

注意：需要学校收集材料向人社部门提出申请（毕业前）。

职业技能补贴（1000-2000)

取得《国家职业资格目录（2021年版）》，且缴纳一年以上失业保险才可申领。

注意：教师资格证领不了这个补贴，都是机构的虚假宣传，这类职业证书自己很难拿到，培训费用刚好把补贴费用抵掉。

人才引进补贴（最高10W)

全国各地补贴标准不同，分为市级补贴和区级补贴，学历越高补贴越多，属于各地抢人才的产物。