畢業生活指南（住房篇）

  各位天南地北的帥哥靚女你們好，之前逛小黑盒，一直有盒友對於畢業或者畢業後下一步都很迷茫，不說工作什麼的，就算是衣食住行都會產生疑惑，無從下手，畢竟以前都是靠父母，現在真正靠自己了，或多或少都會遇到困難。我會把我走過的彎路集中起來，把裏面的一些門道給你們說清楚，以我爲參考，希望能給你們或多或少帶來一點建議。文筆較差，不講廢話，儘量節省大家時間。

  今天講租房子（以武漢爲例）

一. 預算：便宜的有四五百一個月的，貴的有兩三千一個月的，不過都是單間，便宜的基本上都分散在江夏之類比較遠的地區，二環內基本上都是八百到一千左右，不過這只是合租的價格，主次臥價格也不一樣，次臥估計就只有一個窗戶，主臥有陽臺，合租房可能是獨立衛生間，也可能是公用衛生間，這個看房的時候可以去看一下（一定要看！！！）如果是單間獨門獨戶的那種，得1500+。中心城區基本上都是押一付三（交一個月押金，付三個月房租），不過可以談，就看房東是什麼情況了，談不下來也沒辦法，畢竟你不租有的是人租。

二. 選址：考慮好自己在哪片區域生活，儘量選擇離工作的地方近的位置，我以前爲了便宜，住在江夏的藏龍島，那裏房租便宜，一個月五百，押一付一，但是每天上班要坐一個半小時的公交車跟到光谷，八點上班，我六點就得起來，九點下班，到家十一點。換算一下，一天有三四個小時是浪費在通勤時間上的，睡不好，晚上還要熬夜玩手機，然後禿頭，家裏除了頭上，哪裏都有頭髮。這個選地方就看自己了。

三. 找房子：別去58，淘寶這些地方找房，網站上的都是騙人的，要是真的想先在網上看，可以下載正規的看房軟件。不過我有個更好的辦法，看中哪個小區，直接去小區門口的牌子上看，都有房源的，但是要仔細甄別，可以打電話先問問，最好是找那種房東直租的。如果確實找不到，究極辦法：問小區保安，或者下午傍晚的時候，去小區門口，找那些老太太老大爺問，他們手裏或多或少都捏着幾套或者十幾套房子待租的，就算他們沒有，也有認識的人要出租房子。老小區是個不錯的選擇，六層以下大多數是沒電梯的，六層往上纔會有電梯，還有就是還建樓也還行

四. 看房：電話或者軟件上都談好了，就去現場看看，看房的心理預期不要太高，你是租房子，不是買房子，好的房子價格都不便宜，不過 也不能貨不對板。拿合租爲例，是否有獨立衛生間，有沒有陽臺，晾曬被子方不方便，熱水器是電燒的還是天然氣，推薦天然氣，費用低，而且冬天你洗多久都行，不怕沒熱水，馬桶是蹲便還是坐式，房子裝修多久了，傢俱用了多久了（刷漆都會有甲醛），洗衣機，冰箱，空調是否齊全，冰箱不重要，但是洗衣機和空調一定要有，反正他是租房子，沒有可以讓他裝。廚房肯定是公共的，你也不會怎麼做飯的，別浪費那個錢和精力了，一天到晚喫外賣得了，後面我會教大家外賣大作戰，以及怎麼規避殭屍外賣。

五. 談價格：要是長租（一年以上），稍微能便宜點，房東也是希望省事，還有水電費物業費，物業費沒多少，跟房東說一下，你剛畢業沒啥收入，又是長租，基本上都可以幫你交，不過見仁見智嗷，老小區應該是不會有物業費的。水電燃氣費一定要問清楚，如果是房東交，一度電多少錢，一噸水多少錢，一方燃氣多少錢，有些無良房東就會在電費上面做手腳，公寓的話電費會收一塊一度，老小區一般幾毛錢一度。最好是自己交電費燃氣費，水費可以讓房東幫忙交一下，但是一定要看清楚你租房前水錶的刻度，問清楚物業是否欠費。

六. 籤合同：每一條都得看清楚，房子什麼時候開始組，租多久，每個月什麼時候交房租，還有房子裏面的東西非人爲損壞房東是否維修，一定要看清楚，別到時候退房了房東提燈定損，那他說多少就是多少了。如果找的中介，中介會收取一個月的房租作爲中介費，你跟房東各承擔一半。

  我之前老小區，民房，還建樓，大一點的小區都住過，感覺還是老小區舒服點，首先是安靜，然後樓下喫的也多，基本上飯館，水果攤，早餐，超市，藥店，菜市場一應俱全。基本上就是這麼多，如果還有不明白的可以私信或者評論問我，如果覺得這篇文章能幫到你，可以分享給其他人，希望大家都能有個借鑑。