毕业生活指南（住房篇）

  各位天南地北的帅哥靓女你们好，之前逛小黑盒，一直有盒友对于毕业或者毕业后下一步都很迷茫，不说工作什么的，就算是衣食住行都会产生疑惑，无从下手，毕竟以前都是靠父母，现在真正靠自己了，或多或少都会遇到困难。我会把我走过的弯路集中起来，把里面的一些门道给你们说清楚，以我为参考，希望能给你们或多或少带来一点建议。文笔较差，不讲废话，尽量节省大家时间。

  今天讲租房子（以武汉为例）

一. 预算：便宜的有四五百一个月的，贵的有两三千一个月的，不过都是单间，便宜的基本上都分散在江夏之类比较远的地区，二环内基本上都是八百到一千左右，不过这只是合租的价格，主次卧价格也不一样，次卧估计就只有一个窗户，主卧有阳台，合租房可能是独立卫生间，也可能是公用卫生间，这个看房的时候可以去看一下（一定要看！！！）如果是单间独门独户的那种，得1500+。中心城区基本上都是押一付三（交一个月押金，付三个月房租），不过可以谈，就看房东是什么情况了，谈不下来也没办法，毕竟你不租有的是人租。

二. 选址：考虑好自己在哪片区域生活，尽量选择离工作的地方近的位置，我以前为了便宜，住在江夏的藏龙岛，那里房租便宜，一个月五百，押一付一，但是每天上班要坐一个半小时的公交车跟到光谷，八点上班，我六点就得起来，九点下班，到家十一点。换算一下，一天有三四个小时是浪费在通勤时间上的，睡不好，晚上还要熬夜玩手机，然后秃头，家里除了头上，哪里都有头发。这个选地方就看自己了。

三. 找房子：别去58，淘宝这些地方找房，网站上的都是骗人的，要是真的想先在网上看，可以下载正规的看房软件。不过我有个更好的办法，看中哪个小区，直接去小区门口的牌子上看，都有房源的，但是要仔细甄别，可以打电话先问问，最好是找那种房东直租的。如果确实找不到，究极办法：问小区保安，或者下午傍晚的时候，去小区门口，找那些老太太老大爷问，他们手里或多或少都捏着几套或者十几套房子待租的，就算他们没有，也有认识的人要出租房子。老小区是个不错的选择，六层以下大多数是没电梯的，六层往上才会有电梯，还有就是还建楼也还行

四. 看房：电话或者软件上都谈好了，就去现场看看，看房的心理预期不要太高，你是租房子，不是买房子，好的房子价格都不便宜，不过 也不能货不对板。拿合租为例，是否有独立卫生间，有没有阳台，晾晒被子方不方便，热水器是电烧的还是天然气，推荐天然气，费用低，而且冬天你洗多久都行，不怕没热水，马桶是蹲便还是坐式，房子装修多久了，家具用了多久了（刷漆都会有甲醛），洗衣机，冰箱，空调是否齐全，冰箱不重要，但是洗衣机和空调一定要有，反正他是租房子，没有可以让他装。厨房肯定是公共的，你也不会怎么做饭的，别浪费那个钱和精力了，一天到晚吃外卖得了，后面我会教大家外卖大作战，以及怎么规避僵尸外卖。

五. 谈价格：要是长租（一年以上），稍微能便宜点，房东也是希望省事，还有水电费物业费，物业费没多少，跟房东说一下，你刚毕业没啥收入，又是长租，基本上都可以帮你交，不过见仁见智嗷，老小区应该是不会有物业费的。水电燃气费一定要问清楚，如果是房东交，一度电多少钱，一吨水多少钱，一方燃气多少钱，有些无良房东就会在电费上面做手脚，公寓的话电费会收一块一度，老小区一般几毛钱一度。最好是自己交电费燃气费，水费可以让房东帮忙交一下，但是一定要看清楚你租房前水表的刻度，问清楚物业是否欠费。

六. 签合同：每一条都得看清楚，房子什么时候开始组，租多久，每个月什么时候交房租，还有房子里面的东西非人为损坏房东是否维修，一定要看清楚，别到时候退房了房东提灯定损，那他说多少就是多少了。如果找的中介，中介会收取一个月的房租作为中介费，你跟房东各承担一半。

  我之前老小区，民房，还建楼，大一点的小区都住过，感觉还是老小区舒服点，首先是安静，然后楼下吃的也多，基本上饭馆，水果摊，早餐，超市，药店，菜市场一应俱全。基本上就是这么多，如果还有不明白的可以私信或者评论问我，如果觉得这篇文章能帮到你，可以分享给其他人，希望大家都能有个借鉴。