数据显示，旧金山目前的写字楼空置率为 35%，创历史最高纪录

旧金山金融区的城市天际线风景美如画。几年前，这里人潮涌动，如今的空置率却创历史新高。

CBRE科技洞察中心的执行主任Colin Yasukochi表示：“目前在旧金山市中心，我们的空置率达到了约35%。这是我们在旧金山历史上记录的最高空置率。” Yasukochi表示，疫情之前，旧金山的办公空间空置率只有3%到4%，这意味着我们已经见证了超过30%的增长，而这种趋势可能还会继续。

Yasukochi表示：“我们预计到2024年，空置率可能还会进一步上升，至少会持续到上半年。因为仍有一些公司正在进行业务整合，缩减他们的办公空间。”

湾区理事会的Jeff Bellisario列出了一些持续存在的挑战：“远程工作的普及以及城市对科技行业的依赖是主要的挑战，因为科技业是旧金山最大的行业，许多科技从业者已在家工作了很长时间，许多科技公司已经成功地实现了在家办公。” Bellisario提到，对现有和潜在的旧金山雇主来说，无家可归、犯罪、公共安全以及城市环境卫生问题仍是他们最关心的问题。

他说：“我们并不处在一个恶性循环中，数据也没有显示这一点。恶性循环意味着高失业率，企业纷纷迁移到其他城市。我们并不处于这种状态，但我们也没有处在繁荣昌盛的状态，我们正在努力生存。”

尽管像Nordstrom，Cinemark和Old Navy这样的公司在市区关闭了他们的零售店，但Bellisario指出，旧金山的企业注册数据显示，总的来说，流失的公司数量已经不再多于新进入的公司。

然而，联合广场的零售空置率已攀升至18%以上。

Cushman and Wakefield的Kazuko Morgan表示，商业活动正在恢复，好消息即将来临。

Morgan说：“已经签署了一些合约，但这些都还未宣布，可能明年会宣告。当前也有大量的租户正在施工，这将使市场更富有生机。”

她认为，员工返回办公室和会议活动的增加都将有助于零售业的复苏；但同时，也需要改善旧金山的城市形象。

Morgan称：“我认为我们当前面临的最大问题就是媒体的大肆负面报道。媒体一直在对我们进行抨击，这可能是我们目前必须要应对的最大挑战。”

ABC 7新闻记者J.R. Stone表示，“人们录制了许多被盗窃的商店的视频，随后我们看到Walgreens和CVS纷纷关闭商店。确实，我们必须承认存在一些实实在在的问题。”

Morgan回应道：“这确实存在问题，每个城市，每个购物中心，甚至在安全最好的、最高端的都存在着这样的问题。”

政界人士挤兑，近期一些人工智能公司对旧金山产生了兴趣。虽然这对未来肯定有积极影响，但专家表示，这些AI公司只会消化掉数百万平方英尺空置空间的一小部分。