數據顯示，舊金山目前的寫字樓空置率爲 35%，創歷史最高紀錄

舊金山金融區的城市天際線風景美如畫。幾年前，這裏人潮湧動，如今的空置率卻創歷史新高。

CBRE科技洞察中心的執行主任Colin Yasukochi表示：“目前在舊金山市中心，我們的空置率達到了約35%。這是我們在舊金山歷史上記錄的最高空置率。” Yasukochi表示，疫情之前，舊金山的辦公空間空置率只有3%到4%，這意味着我們已經見證了超過30%的增長，而這種趨勢可能還會繼續。

Yasukochi表示：“我們預計到2024年，空置率可能還會進一步上升，至少會持續到上半年。因爲仍有一些公司正在進行業務整合，縮減他們的辦公空間。”

灣區理事會的Jeff Bellisario列出了一些持續存在的挑戰：“遠程工作的普及以及城市對科技行業的依賴是主要的挑戰，因爲科技業是舊金山最大的行業，許多科技從業者已在家工作了很長時間，許多科技公司已經成功地實現了在家辦公。” Bellisario提到，對現有和潛在的舊金山僱主來說，無家可歸、犯罪、公共安全以及城市環境衛生問題仍是他們最關心的問題。

他說：“我們並不處在一個惡性循環中，數據也沒有顯示這一點。惡性循環意味着高失業率，企業紛紛遷移到其他城市。我們並不處於這種狀態，但我們也沒有處在繁榮昌盛的狀態，我們正在努力生存。”

儘管像Nordstrom，Cinemark和Old Navy這樣的公司在市區關閉了他們的零售店，但Bellisario指出，舊金山的企業註冊數據顯示，總的來說，流失的公司數量已經不再多於新進入的公司。

然而，聯合廣場的零售空置率已攀升至18%以上。

Cushman and Wakefield的Kazuko Morgan表示，商業活動正在恢復，好消息即將來臨。

Morgan說：“已經簽署了一些合約，但這些都還未宣佈，可能明年會宣告。當前也有大量的租戶正在施工，這將使市場更富有生機。”

她認爲，員工返回辦公室和會議活動的增加都將有助於零售業的復甦；但同時，也需要改善舊金山的城市形象。

Morgan稱：“我認爲我們當前面臨的最大問題就是媒體的大肆負面報道。媒體一直在對我們進行抨擊，這可能是我們目前必須要應對的最大挑戰。”

ABC 7新聞記者J.R. Stone表示，“人們錄製了許多被盜竊的商店的視頻，隨後我們看到Walgreens和CVS紛紛關閉商店。確實，我們必須承認存在一些實實在在的問題。”

Morgan回應道：“這確實存在問題，每個城市，每個購物中心，甚至在安全最好的、最高端的都存在着這樣的問題。”

政界人士擠兌，近期一些人工智能公司對舊金山產生了興趣。雖然這對未來肯定有積極影響，但專家表示，這些AI公司只會消化掉數百萬平方英尺空置空間的一小部分。