杭州一別墅 1.68 億起拍 2.88 億成交，房子裝修花了 2000 萬左右

杭州拍賣市場最近爆出一筆關注度很高的豪宅成交記錄。

九溪玫瑰園天怡苑這套法式獨棟，經過數小時激烈競價，最終定格在 2.88 億元。

這套房源是小區內公認的樓王，坐落西湖景區範圍內，建築面積 629.39㎡，配套約 3333㎡私家花園，差不多 5 畝大小。房屋硬裝已經落地，前期投入近 2000 萬，配備電梯、泳池和私人影音室，只剩餘軟裝和庭院區域還沒施工。

九溪玫瑰園本身名氣不小，早年浙商和互聯網從業者都偏愛這個片區。

本次拍賣 1.68 億元起拍，一共 5 人報名，4 人蔘與出價，頁面累計接近 6 萬人次圍觀。競價在 10 日上午進入白熱化，4 位競買人持續報價，核心階段兩位參與者反覆開出千萬級加價，整場一共 228 輪報價，拉鋸時長接近 5 小時。

競買人在多輪比拼後成功拿下房源，溢價率 71.43%，折算單價約 45.7 萬元 /㎡。

當下樓市整體處在調整階段，這種景區內存量獨棟供給極少，不少高淨值人羣把這類山水物業當作家族資產的壓艙石。