杭州一别墅 1.68 亿起拍 2.88 亿成交，房子装修花了 2000 万左右

杭州拍卖市场最近爆出一笔关注度很高的豪宅成交记录。

九溪玫瑰园天怡苑这套法式独栋，经过数小时激烈竞价，最终定格在 2.88 亿元。

这套房源是小区内公认的楼王，坐落西湖景区范围内，建筑面积 629.39㎡，配套约 3333㎡私家花园，差不多 5 亩大小。房屋硬装已经落地，前期投入近 2000 万，配备电梯、泳池和私人影音室，只剩余软装和庭院区域还没施工。

九溪玫瑰园本身名气不小，早年浙商和互联网从业者都偏爱这个片区。

本次拍卖 1.68 亿元起拍，一共 5 人报名，4 人参与出价，页面累计接近 6 万人次围观。竞价在 10 日上午进入白热化，4 位竞买人持续报价，核心阶段两位参与者反复开出千万级加价，整场一共 228 轮报价，拉锯时长接近 5 小时。

竞买人在多轮比拼后成功拿下房源，溢价率 71.43%，折算单价约 45.7 万元 /㎡。

当下楼市整体处在调整阶段，这种景区内存量独栋供给极少，不少高净值人群把这类山水物业当作家族资产的压舱石。