影視光環失效！上海百年老洋房降價 7 千萬，第四次流拍遇冷

曾因《安家》《三十而已》取景而爆紅的上海愚園路老洋房，10 月 23 日迎來第四次流拍，8299 萬元的起拍價較首次直降近 7000 萬仍無人問津。

這棟藏身靜安區愚園路 532 弄的百年建築，1924 年竣工的磚木結構帶着 500 平方米大院子，土地面積達 848.75 平方米，建築面積 346.66 平方米，被拍賣平臺標註爲絕版孤品。影視劇熱播後，這裏成了網紅打卡地，周邊還散落着馮治安、陳調元等名人舊居，文化底蘊深厚。

但亮眼標籤難掩現實短板，房屋租約延續至 2029 年，月租金 6.75 萬元，按當前起拍價算年回報率不足 1%，且需現狀交付。更關鍵的是，829 萬元保證金與額外的服務費、佣金，進一步抬高了入手門檻。

負責拍賣的公司透露，後續處置需與業主協商。