好友有套房要卖。81.34平米,动迁房,地处商业地段,五楼,精装,生活交通都便利。无论从哪方面看,都算优质房源。
按照以往行情,这地段能卖到每平七千左右。因房价阴跌,她第一次挂出时,咬牙标了四十五万,折合每平约五千五。结果,无人问津。
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厨房
前日,我帮她重拟了一则出售信息,这次不标价,只盼着诚心者商议。然而,询问者依旧寥寥,唯一来打听的,也似闲谈行情,并无诚意。
昨日,偶然听到几位打工妹闲聊,说起“刘山那边”的老破小,五十多平,才卖三万。她们惊叹:“这比租房还划算!”我闻言心下愕然。那个地段,几年前,类似的房子还能卖十二万。转眼跌去四分之三,这般跌幅,与股市跳水何异?
我开始为好友的房子感到担心。她心里的底价,恐怕已难企及。
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客厅
晚间与她通话,说起这番见闻与忧虑。她的反应倒平静:不急,先放着,实在不行,明年再看看。
我明白,这“不急”背后,是难以面对必须降价出售的现实。就像股市里深度套牢却不愿割肉的散户,每一分让步都连着血肉。好在这是动迁房,当初投入本钱不多,痛感或许稍轻。
她卖房,是为了给在外地的孩子筹措婚房首付。此套不卖,那边购买便难度大增。可若市场价达不到她的心理预期,她断然不肯“贱卖”。
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南卧
孩子们已到谈婚论嫁的年纪,婚事可能随时提上日程。真到那时,她为孩子心急,匆匆出手,售价只怕会更低。从行业趋势看,观望愈久,资产缩水可能愈甚。夹在中间的普通人,进退皆是难。
我眼睁睁看着好友被“温水煮青蛙”,水位渐升,温度缓升,好友却因心里预期而难以决断跃出。我想拉她一把,却深感无力。
而这,又岂止是好友一个人的困局呢?
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