蔡少芬張晉一家五口香港自住小屋，市值3000萬港幣僅83平！

近日，演員蔡少芬在一檔節目中聊起自家香港住房，她和張晉帶着兩女一子，一家五口常住港島深水灣道一套實用面積 83 平方米的住宅，如今市值約 3000 萬港幣。

不同於內地建築面積算法，香港房產標註的是實用面積，不含公攤，這套 83 平是實打實可使用的空間，折算內地建築面積大約 100 至 110 平方米。深水灣道屬於香港老牌豪宅地段，地段稀缺，也造就了這套房子高昂的估值。

面積有限，房屋內部做了不少空間優化。客廳約15平方米，廚房較窄，兩人同時下廚會略顯擁擠。房屋層高較高，家人在客廳上方搭建了閣樓，作爲孩子的玩具房和活動區；兩個女兒的房間使用上下鋪，全屋收納設計較多。露臺上還有一小塊菜園，蔡少芬曾帶着孩子種植打理。

此前蔡少芬、張晉曾在上海租住一套 324 平方米的大平層，月租約 8.8 萬人民幣，空間開闊。後來爲了子女教育、就近陪伴長輩，一家人選擇搬回香港，主動住進這套小戶型。

蔡少芬曾在節目裏坦言，在香港，70 多平已經算是很不錯的房子，自己對此十分知足。

據瞭解，香港陸地面積約 1119 平方公里，七成以上土地是山地、郊野公園與自然保護區，受規劃保護，不能隨意開發，真正用作住宅的土地佔比很低，僅有大約 7%，大量人口被壓縮在有限的建成區內，形成高密度的垂直城市格局。