蔡少芬张晋一家五口香港自住小屋，市值3000万港币仅83平！

近日，演员蔡少芬在一档节目中聊起自家香港住房，她和张晋带着两女一子，一家五口常住港岛深水湾道一套实用面积 83 平方米的住宅，如今市值约 3000 万港币。

不同于内地建筑面积算法，香港房产标注的是实用面积，不含公摊，这套 83 平是实打实可使用的空间，折算内地建筑面积大约 100 至 110 平方米。深水湾道属于香港老牌豪宅地段，地段稀缺，也造就了这套房子高昂的估值。

面积有限，房屋内部做了不少空间优化。客厅约15平方米，厨房较窄，两人同时下厨会略显拥挤。房屋层高较高，家人在客厅上方搭建了阁楼，作为孩子的玩具房和活动区；两个女儿的房间使用上下铺，全屋收纳设计较多。露台上还有一小块菜园，蔡少芬曾带着孩子种植打理。

此前蔡少芬、张晋曾在上海租住一套 324 平方米的大平层，月租约 8.8 万人民币，空间开阔。后来为了子女教育、就近陪伴长辈，一家人选择搬回香港，主动住进这套小户型。

蔡少芬曾在节目里坦言，在香港，70 多平已经算是很不错的房子，自己对此十分知足。

据了解，香港陆地面积约 1119 平方公里，七成以上土地是山地、郊野公园与自然保护区，受规划保护，不能随意开发，真正用作住宅的土地占比很低，仅有大约 7%，大量人口被压缩在有限的建成区内，形成高密度的垂直城市格局。