建成僅 10 年！425 米全球最高住宅已嚴重開裂，業主每天擔心

住全球最高的住宅樓是什麼體驗？紐約 432 公園大道的業主可能會告訴你，是每天擔心房子塌、外牆掉的煎熬。這座曾拿下吉尼斯世界紀錄的 425 米超高層住宅，建成剛滿 10 年就已是千瘡百孔，核心承重結構甚至出現了 25.4 釐米的貫穿裂縫。

業主們早就忍不了了，今年 4 月直接要求開發商索賠 1.65 億美元。他們控訴開發商刻意隱瞞了上千條裂縫，樓裏裏外外的問題加起來有 1893 項，一半以上都被判定爲 “生命安全風險”。從 2017 年到 2021 年，大樓還發生過 20 多次嚴重漏水，雨水滲進內部導致鋼結構腐蝕，部分構件的腐蝕程度已經超過安全標準 3 倍。

這座 102 層的建築被業內叫做 “鉛筆塔”，高寬比達到 15:1，而帝國大廈這樣的常規摩天大樓僅爲 3:1。筆直的長方體造型沒法分散風力，業主說在家就像住在船上，總感覺在晃動。這種持續晃動讓牆體混凝土反覆受力，慢慢就裂了，外牆現在滿是補丁，看着像拉上了拉鍊。

更要命的是，開發商爲了追求極簡外觀，堅持用白色混凝土，工程師當初提醒過這種材料沒法加增強成分，抗裂性差，但開發商沒聽。供應商花了好幾個月都沒解決裂縫問題，工程還是照樣推進，甚至把裝飾用的混凝土拿來做承重結構，根本達不到超高層的安全要求。

裂縫會讓水分不斷滲入，加速鋼筋生鏽膨脹，又會引發更多裂縫，形成惡性循環。目前部分區域已經能看到明顯位移，要是再不想辦法補救，後果真的不敢想。