建成仅 10 年！425 米全球最高住宅已严重开裂，业主每天担心

住全球最高的住宅楼是什么体验？纽约 432 公园大道的业主可能会告诉你，是每天担心房子塌、外墙掉的煎熬。这座曾拿下吉尼斯世界纪录的 425 米超高层住宅，建成刚满 10 年就已是千疮百孔，核心承重结构甚至出现了 25.4 厘米的贯穿裂缝。

业主们早就忍不了了，今年 4 月直接要求开发商索赔 1.65 亿美元。他们控诉开发商刻意隐瞒了上千条裂缝，楼里里外外的问题加起来有 1893 项，一半以上都被判定为 “生命安全风险”。从 2017 年到 2021 年，大楼还发生过 20 多次严重漏水，雨水渗进内部导致钢结构腐蚀，部分构件的腐蚀程度已经超过安全标准 3 倍。

这座 102 层的建筑被业内叫做 “铅笔塔”，高宽比达到 15:1，而帝国大厦这样的常规摩天大楼仅为 3:1。笔直的长方体造型没法分散风力，业主说在家就像住在船上，总感觉在晃动。这种持续晃动让墙体混凝土反复受力，慢慢就裂了，外墙现在满是补丁，看着像拉上了拉链。

更要命的是，开发商为了追求极简外观，坚持用白色混凝土，工程师当初提醒过这种材料没法加增强成分，抗裂性差，但开发商没听。供应商花了好几个月都没解决裂缝问题，工程还是照样推进，甚至把装饰用的混凝土拿来做承重结构，根本达不到超高层的安全要求。

裂缝会让水分不断渗入，加速钢筋生锈膨胀，又会引发更多裂缝，形成恶性循环。目前部分区域已经能看到明显位移，要是再不想办法补救，后果真的不敢想。